Hà Nội đăng ký hoàn thành hơn 1.100 căn hộ, TP. HCM đăng ký hoàn thiện hơn 3.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2024.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2024, Hà Nội và TP. HCM có tổng cộng 6 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 5.000 căn sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Tại Hà Nội, có 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô 1.100 căn sẽ được hoàn thành, bao gồm:
- Dự án Khu đô thị mới Thanh Hà - Cienco 5, quận Hà Đông, với quy mô 500 căn.
- Dự án Khu đô thị mới Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm, với quy mô 250 căn.
- Dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, với quy mô 350 căn.
Tại TP. HCM, có 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.900 căn sẽ được hoàn thành, bao gồm:
- Dự án Khu nhà ở xã hội An Phú Đông, quận 12, với quy mô 1.500 căn.
- Dự án Khu nhà ở xã hội Phước Long B, quận 9, với quy mô 1.500 căn.
- Dự án Khu nhà ở xã hội Bình Chiểu, quận Thủ Đức, với quy mô 900 căn.
Ngoài ra, nhiều địa phương cũng đăng ký hoàn thành tổng 108 dự án, quy mô hơn 47.500 căn trong năm nay.
Ba địa phương dẫn đầu cả nước về mục tiêu hoàn thành nhà ở xã hội là Bắc Ninh, Bình Dương và Hải Phòng. Bắc Ninh đăng ký hoàn thành nhiều nhà xã hội nhất với 5 dự án, quy mô 6.000 căn. Đứng thứ hai là Bình Dương với 20 dự án, quy mô 4.500 căn. Hải Phòng xếp thứ ba với gần 4.000 căn từ 8 dự án.
Nhiều địa phương cũng đặt mục tiêu hoàn thành hơn nghìn căn nhà xã hội trong năm nay như Quảng Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ, Hà Nam, Đà Nẵng, Bình Định, Đắk Lắk, Cần Thơ, An Giang...
Bên cạnh đó, nhiều địa phương không đăng ký hoàn thành dự án nhà xã hội, nhà ở công nhân nào trong năm nay như Hải Dương, Hà Giang, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Nam Định, Ninh Bình, Quảng Bình, Quảng Nam, Ninh Thuận, Cao Bằng, Bắc Kạn,...
Theo đề án xây một triệu căn nhà ở xã hội của Thủ tướng, giai đoạn 2021-2025 sẽ hoàn thành khoảng 428.000 căn. Trong báo cáo tổng kết mới đây, Bộ Xây dựng cho biết giai đoạn này, cả nước mới hoàn thành 4,7% kế hoạch đặt ra, với khoảng 20.000 căn.
Chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhóm người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá số lượng dự án hiện tại mới chỉ đáp ứng khoảng 20% nhu cầu thực tế của công nhân lao động.
Nguyên nhân chính là do thiếu quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; vướng mắc trong thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; thiếu nguồn vốn ưu đãi; cơ chế khuyến khích chủ đầu tư chưa thực chất, chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp; thủ tục đầu tư phát triển nhà ở xã hội còn phức tạp, kéo dài... một số tổ chức, cá nhân chưa tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở xã hội.
Nhằm giải quyết các khó khăn, chính sách nhà ở xã hội nên khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư, phát triển và giảm giá bán, giá cho thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội ở mức vừa phải để người thu nhập thấp, công nhân lao động có thể tiếp cận mua, thuê mua, thuê nhà ở để ổn định cuộc sống.
Bên cạnh đó, cần đẩy nhanh tiến độ thi công, xây dựng, hoàn thiện nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, khu đô thị để họ yên tâm sinh sống, làm việc, “an cư, lạc nghiệp”, Luật Nhà ở (sửa đổi) đã có các quy định cụ thể liên quan đến lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cũng như các ưu đãi đối với chủ đầu tư nhằm thu hút, tăng cường nguồn lực đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ngoài ra, Luật Nhà ở (sửa đổi) đã cắt giảm thủ tục hành chính trong thẩm định giá thuê nhà ở xã hội hơn so với Luật Nhà ở năm 2014 nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư trong việc cho thuê nhà ở xã hội.
Trong thời gian tới, để triển khai thi hành Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành và địa phương trong việc nghiên cứu, xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành để trình các cấp có thẩm quyền ban hành nhằm đảm bảo việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại địa phương được thuận lợi, tạo điều kiện cho các trường hợp có khó khăn về chỗ ở nói chung và công nhân, người lao động nói riêng được tiếp cận với nhà ở xã hội.
