Giá nhà ở mới tại 70 thành phố ở Trung Quốc đã tăng thấp nhất kể từ đợt khủng hoảng tài chính 2015, thời điểm mà Bắc Kinh gọi là "cuộc đảo chính tài chính". Sự suy giảm nhanh chóng của giá nhà ở tại các thành phố lớn nhất Trung Quốc cho thấy cầu bất động sản suy giảm mạnh, tình trạng có thể tác động chéo tới nợ xấu trong hệ thống các ngân hàng thương mại ở quốc gia này.
Giá nhà mới trung bình tại 70 thành phố lớn của Trung Quốc tăng 2,0% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 2 năm 2022, sau khi tăng 2,3% một tháng trước đó. Đây là mức tăng giá nhà mới yếu nhất kể từ tháng 12/2015.
Sức tăng yếu của giá nhà mới diễn ra trong bối cảnh lo ngại kéo dài về suy thoái thị trường tài sản và các chính sách thắt chặt hơn nhằm đẩy giới đầu cơ ra khỏi thị trường nhà ở.
Trong số các thành phố lớn nhất của Trung Quốc, mức tăng giá chủ yếu được thấy ở Trùng Khánh (8,5% so với 8,3% trong tháng 1), Quảng Châu (4,2% so với 4,5%), Thượng Hải (4,1% so với 4,2%), Bắc Kinh (5,5% so với 5,5%), Thâm Quyến (3,8% so với 3,5%), và Thiên Tân (1,0% so với 1,3%). Trên cơ sở hàng tháng, giá nhà mới không đổi trong tháng Hai, sau khi tăng 0,1% trong tháng Giêng.
-
- Giá nhà ở mới tại 70 thành phố ở Trung Quốc đã tăng thấp nhất kể từ đợt khủng hoảng tài chính 2015 (Nguồn: Trading Economics, ảnh chụp màn hình ngày 15/3/2022)
Trung Quốc từng trải qua đợt khủng hoảng trầm trọng trên thị trường tài sản (chứng khoán và bất động sản) hồi năm 2015. Khi đó, thị trường chứng khoán Trung Quốc rơi thẳng đứng. Chỉ số CSI300 của Trung Quốc mất 47% giá trị từ 8/6/2015 - 22/2/2016. Thời điểm đó, Trung Quốc đột ngột giảm mạnh giá đồng nhân dân tệ, làm mất giá tới 6,5% so với USD. Giá nhà mới ở 70 thành phố lớn khi đó tăng trưởng âm. Sau này, Bắc Kinh gọi thời kỳ suy giảm giá tài sản đột ngột năm 2015 là thời kỳ "đảo chính tài chính", nghi ngờ do đối thủ chính trị số một của ông Tập là Tăng Khánh Hồng và Giang Trạch Dân tạo nên.
Hiện tại, tốc độ tăng giá bất động sản bắt đầu suy giảm mạnh kể từ giữa năm 2019; một phần do đại dịch, một phần do bong bóng bất động sản của Bắc Kinh đã khá lớn. Nhu cầu nhà ở luôn rất cao tại các thành phố lớn nên sự suy giảm giá nhà ở tại các thành phố này là chỉ báo tốt nhất cho thấy bất động sản Trung Quốc đang trở nên khó khăn hơn.
Trà Nguyễn
