Lo thị trường bất động sản sụp đổ, 21 thành phố của Trung Quốc ban hành ‘lệnh ngăn giá nhà giảm’

Giúp NTDVN sửa lỗi

Theo một thống kê chưa đầy đủ, tính đến thời điểm hiện tại, 21 thành phố của Trung Quốc đã ban hành “lệnh ngăn giá nhà giảm”. Có chuyên gia cho rằng, Đảng Cộng sản Trung Quốc (ĐCSTQ) đưa ra lệnh này để ngăn thị trường bất động sản sụp đổ, bởi vì một lượng lớn tài sản của những quan chức quyền quý của ĐCSTQ đều nằm ở thị trường bất động sản.

Theo China Business News đưa tin ngày 13/11, thị trường bất động sản Trung Quốc phải đối mặt với áp lực giảm khá mạnh kể từ nửa cuối năm nay. Từ tháng 11, nhiều nơi liên tiếp đưa ra “lệnh ngăn giá nhà giảm”.

Ngày 1/11, Cục Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn huyện Linh Lăng, thành phố Vĩnh Châu, tỉnh Hồ Nam đã ban hành "Thông báo về việc nghiêm cấm bán phá giá giá rẻ", yêu cầu tất cả các công ty phát triển bất động sản không được bán giá thấp với bất kỳ lý do gì (ví dụ như thấp hơn giá vốn, giảm giá trá hình), v.v ... Huyện này cho biết, việc bán phá giá "làm hỗn loạn trật tự bình thường của bất động sản trong huyện", nếu vi phạm sẽ bị trừng phạt.

Trước đó, Vĩnh Châu đã ban hành “lệnh ngăn giá nhà giảm” đầu tiên vào ngày 12/10.

Một thông báo do Cục Nhà ở và Phát triển Đô thị-Nông thôn thành phố Liêu Thành, tỉnh Sơn Đông đưa ra trong tháng này cho thấy: chương trình khuyến mại giảm giá của một thương hiệu bất động sản nào đó đã gây ra khiếu nại từ các chủ sở hữu cũ và cuối cùng bị kêu gọi dừng lại để chấn chỉnh. Đồng thời, chính quyền địa phương cũng cảnh báo các công ty khác.

Theo thống kê chưa đầy đủ, tính đến thời điểm hiện tại, 21 thành phố ở Trung Quốc đã ban hành “lệnh ngăn giá nhà giảm”. Trong đó một số thành phố trực tiếp ban hành lệnh hành chính, một số khác lại thông qua việc hẹn gặp các công ty bất động sản để cảnh báo về việc giảm giá nhà, nếu vi phạm sẽ bị trừng phạt.

Những thành phố này bao gồm Thẩm Dương, Nhạc Dương, Côn Minh, Đường Sơn, Giang Âm, Vĩnh Châu, v.v. 

Giáo sư Tạ Điền (Xie Tian) của Học viện Kinh doanh Aiken thuộc Đại học Nam Carolina cho biết: “‘Lệnh ngăn giá nhà giảm’ của ĐCSTQ là để ngăn chặn thị trường bất động sản sụp đổ. Bởi vì tình trạng thực sự hiện nay của thị trường bất động sản Trung Quốc là cung vượt quá cầu, thừa quá nhiều nhà ở. Các công ty đang phải đối mặt với khủng hoảng tài chính, để trả nợ ngân hàng, họ gấp rút bán những tài sản tồn đọng, [do đó] giá nhà chắc chắn sẽ giảm mạnh. Điều này rất có thể sẽ gây vỡ bong bóng bất động sản và thị trường bất động sản sụp đổ. Đây không phải là điều mà ĐCSTQ mong muốn, bởi vì một lượng lớn tài sản của những quan chức quyền quý của ĐCSTQ đều nằm ở thị trường bất động sản”.

Ông Tạ chỉ ra rằng, vấn đề nan giải đối với ĐCSTQ là, nếu ngăn giá nhà giảm, các công ty bất động sản sẽ không thể bán được nhà, như vậy họ sẽ phá sản do không có khả năng chi trả các khoản vay nợ, từ đó làm bùng phát các khoản nợ xấu ngân hàng và dẫn đến một cuộc khủng hoảng tài chính.

Minh Anh 

Theo The Epoch Times

 

Bạn bình luận gì về tin này?



BÀI CHỌN LỌC

Lo thị trường bất động sản sụp đổ, 21 thành phố của Trung Quốc ban hành ‘lệnh ngăn giá nhà giảm’